费县房价会涨吗房产税驾到,买房者尖叫

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3月8日，在第十三届全国人民代表大会第二次会议上，全国人民代表大会常务委员会委员长栗战书作全国人民代表大会常务委员会工作报告时提到：

今年要抓紧制定修改深化市场化改革、扩大高水平开放急需的法律，加快推进民生、国家安全、知识产权保护、社会治理、生态文明建设等领域立法，落实税收法定原则，完善国家机构有关法律制度。

集中力量落实好党中央确定的重大立法事项，包括审议民法典，制定刑法修正案（十一）、基本医疗卫生与健康促进法、房地产税法、出口管制法、社区矫正法、军民融合发展法、退役军人保障法、政务处分法、修改证券法、现役军官法、兵役法、人民武装警察法、全国人民代表大会组织法、全国人民代表大会议事规则，生物安全法、长江保护法等立法调研、起草，都要加紧工作，确保如期完成。

3月8日，十三届全国人大二次会议在北京人民大会堂举行第二次全体会议。新华社记者丁林摄

房价居高不下一直是老百姓们的“心病”，想要买一套房，可见到这高昂的价格又有了退缩之意，毕竟现在的国民收入还是不及房价的额度。而且还有一些炒房客在抬高房价。而国家为了调节便在近段时间推出了新的政策针对房市，得以稳定了房价继续上涨的趋势，随后不久便又推出了房产税，可谓是“双连击”的举动。那么这个时候推行房产税会被拥有房产的老百姓们有影响吗？会不会出现大量的人开始抛房产呢？

在费县，房价是大家茶余饭后常聊的事。有人会抱怨费县房价的变化，但大多数人都经常抱怨是房价涨的太快。

费县房价飞涨的时候对于很多已经购买的购房者说无疑是一种高兴的事，但是对于因为很多原因还没有来得及买房的人来说确实有苦说不出。回头数数自己每月到手的薪酬，望着日益增长的房价也只能“欲哭无泪”。好像离住的居所渐行渐远了吧。

怎样才是真正的刚需?

1.婚房需求。不得不买，这是刚需最大群体。

2.学区房刚需。考察周边的小学和幼儿园，不想孩子输在起跑线上。

成家，立业，抚养下一代。其实房子在自己能承担的范围内买得起，而不是把家庭几十年的资产积蓄仅仅放在一个居住的消费上。

为什么要这样说呢?因为消费不仅仅是一方的事，一个愿打一个愿挨才能称之为消费。买房亦是如此!反观目前大多数购房者并不是心甘情愿，心满意足的购买房子。往往是房价过快增长的恐慌和对炒房客的痛斥;所以这能称之为刚需?

费县人本就不算富裕。老百姓手中的钱本也不多，普通老百姓的资产只能顾及养老、看病、孩子上学等。经济稍好一些的人，也是挣的钱在银行压一块，在房子上压一块，在股市里套一块，看起来不少，但是转不动，都是死钱。难道要靠银行里几十万亿的存款转化为市场巨大的需求?所以，解决问题的关键还是在于老百姓的收入和利益是否放在第一位!

当接受过良好教育的年轻人花一辈子的时间才能买一个小房子的时候;当一个家庭的孩子上学就要掏空家里的积蓄的时候;当一个农民辛苦一年的收入还不如一个大款吃一顿饭的开销的时候。我们能指望老百姓不去省吃俭用、不去疯狂存钱、不去为养老发愁吗?设想，如果当我们购置房产的时候只是相当于购置一个贵重消费品时，那么这些恐慌自然也就烟消云散了吧!

最后，纵使房价再高也挡不住刚需的购房脚步，只要心态够好，自己够努力。那么高房价绝对不是颓废的借口，而应该是一个积极努力的理由。所以，对于高房价既然已经出现，那么就去不断的提高自己，只有自身提高，才不会感觉对房价望尘莫及！

接下来咱们就来探讨这一方面的问题吧。房产税施行后，“这3类人”将会受到影响，看看有没有你。

1、手中有多套房产的人

一般来说这类拥有多套房产的人都不会是炒房客。一般来说这类人是属于在见到房产可保值的效果，从而是把自己的资金转变了房产的形式用来保值。以往没有房产税还算不错的，但是房产税的推行将会对其产生一定影响。比如说像国外的超过了的面积将是会进行增收房产税的。也就是说这个时候你拥有的房产越多，所需要缴纳的房产税自然也就会越多的，保值性可能就会有所下降了，压力成倍的提升。

2、各级城市炒房客

特别是在一些小城市内的炒房客，这些地方的房价已经是远远的超过了很多的预算，这个时候房价出现了稳定情况，炒房客如果手上还有多余的房产想要再次提价的话，可能就需要考虑到房产税的施行给他带来的经济压力，一般来书拥有超过四五套房产的炒房客压力将会便会更大。

3、身背高杠杆的投资者

前几年身背高杠杆的投资者还是挺多的，他们这类都是属于没有太多的资金可以运作，便是选择向银行贷款或者是与社会融资进入市场来买房。这时候入市的话可能便会看到自己的账面上有不小的提升，且心理也会有着很大的变化。这是属于钻了房贷的一个漏洞，他还未发现自己的负债已经远远的高出了自己能够偿还的能力。

在房产税全面实施后，便会发现其中的劣势，到时候接盘者会日益减少，其资金链将会出现很大的问题，这是这些人将会有很大“亏损”。

房产税基本不会改变房价

大家最关心的问题来了，房产税会不会使房价大跌？出台房产税之后，我们普通老百姓能不能买得起房？

一方面，既然房产税的推出会很慢，即便推出了力度也不会太大，就很难对房价产生很大的影响。

另一方面，根据以往的经验，并不是说房产税一推出，房价立即就会崩盘。年，重庆、上海的房产税试点，对房价几乎没有影响。再看国外，美国、日本等发达国家，都有房产税，房子还是很贵。这些例子都表明了房产税对房价没有什么影响。

房价的高低最后还是供求关系决定的，在经济增长较快、需求很大的城市的房价，比如北上广深，还是会上涨的。对于发展潜力不大的三四五六线城市，房价上涨的空间本来就不大，如果出台了房产税，可能会有一定的影响。

小结

其实国家出台房产税的初衷，要降的不是房价，而是房价的增速。因为房价上涨过快导致的财富分配不平衡，会带来一系列社会不稳定的问题。而房产税的出台，是为了让社会稳步向上发展。

对此，大家还有其他的看法吗？欢迎给小编留言