民宿风向哪吹山东创新举办民宿聚集区创推活

“忽如一夜春风来，千树万树梨花开。”用这句古诗来形容最近数年旅游民宿的发展，比较契合。

而随着各地民宿产品业态的风起云涌，“乱花渐欲迷人眼”的情形业已出现。时下民宿业犹如一匹疾速奔跑的马儿，马蹄时不时被“浅草”所埋没。这一新兴的业态如何做到“不畏浮云遮望眼”，亟需由主管部门、相关产业从高处着眼，引导布置。

全省旅游民宿集聚区创建推进活动现场10月28日正在济南九如山度假风景区举行的全省旅游民宿集聚区创建推进活动，就是这样一场能廓清产业发展中“迷雾”的及时安排。

此次活动分四天完成。除了10月27日全天报道，28日上午举行山东省旅游民宿集聚区创建工作会，下午举行民宿发展对话会，晚上举行旅游民宿发展“围炉夜话”；29日全天进入省内重点民宿集聚区招商洽谈活动的时间；30日，将在九如山豪蒙综合体展示区、天体帐篷展示区、诺漫堡度假酒店展示区一齐举行山东旅游民宿装备展。活动期间，普通游客也可参观。

九如山豪蒙综合体展示区设立的大会现场

山东已有家民宿

山东这些年旅游民宿得以快速发展，眼下比较准确的数量有多少？

此次民宿活动上，山东省文旅厅公布答案：全省现有民宿余家，其中房间35.11万间，床位68.07万个。隐藏这些民宿星罗棋布分布在山东乡村和城市，已基本形成“靠山”和“滨海”两大阵容体系。主要分布在沿湖、沿海、环山等风景秀丽的区域，和重点5A级景区和4A级景区周边的乡村。其中，堪称高品质的乡村民宿约占总量1/9。在济南，市文旅局几次发布民宿招商公告。新印制的《济南民宿招商手册》就有27个项目，位于市辖9个区县。参加28日民宿聚集区创建推进活动的济南市文旅局局长郅良介绍，截至目前，全市共授牌“泉城人家”民宿82家，单体个、客房间。评定出“泉城人家”精品民宿单体个，客房间，民宿集聚区8个。在此前采访中注意到，胶东地区有的村子就有数十上百的民宿，有的几乎“全村经营民宿”。在比较短促的民宿发展中，目前已经走出一批民宿品牌，在所在地区或目标客源市场占据行业引领的地位。本次在济南九如山举行的民宿聚集区创建推进活动亮相的民宿，如济南九如山（拥有“不二木居”等多个民宿品牌），青岛朴宿文旅-微澜山居，泰安鲁商九女峰“八楼氧心谷”，青岛那边蓝颜民宿，淄博上舍民宿，济南柒舍、若谷山居、时养山居、烟台破晓民宿……堪称一段时间内产生的“名品”。在一般旅游消费者眼中，知名民宿以“贵”示人。一间房的租价轻松破千元，有的甚至4-5千元甚至更高，仍有其市场。试想，世界著名品牌的五星级酒店日租价才多少？

民宿讲情怀，苦恼也不少

民宿作为新生事物，很多概念尚没有定论。但是相比星级酒店而言，房间数量一般较少，营建成本相对较高，是其价格居高不下的原因之一。

全省旅游民宿集聚区创建推进活动现场绝大多数民宿经营者包括投资者，都是“有情怀的人”，投入民宿的怀抱后发现，面临许多行外人所不知的“苦恼”，譬如远离城市，游客不易获知，也不易抵达，居住下来之后，比较缺乏吃、行、游、购、娱等其他方面的旅游体验。

“阴天涝死，晴时旱死”。一些民宿经营者说。游客通常感叹节假日民宿炙手可热，一房难求，却几乎看不见，非节假日以及旅游淡季，处于高空置率状态，根本“吃不饱”。如何做到市场供需有序和谐，让游客和民宿主都满意，很是困恼。“以后民宿供应将越来越多，单一的民宿将越来越缺少生存能力，必须抱团发展，打造民宿集聚区。”山东省文旅厅资源开发处处长赵勇说，同样，民宿聚集区保障消费者获得各方面的体验保障，可以让区域内的各民宿业态获得相互支撑，有利于培育、传播品牌，并获得政府方面的支持帮助。而此番山东“旅游民宿集聚区”理念的创新，将开启全省乡村休闲度假发展的新纪元。目前，山东省部分地区，已经形成旅游民宿集聚化发展趋势。山东省文旅厅资源开发处一级调研员王建华说，各民宿聚集区都认识到，这是一个新起点，新境界，为民宿产业发展明确了方向。本次全省旅游民宿集聚区创建推进活动是一次很好的普及动员。

山东首倡“民宿聚集区”令人瞩目的是，本次山东全省旅游民宿集聚区创建推进活动前，山东首次开创性的确定并公布了“山东省旅游民宿集聚区创建单位名单”，34个基础条件较好、具备一定规模优势、经过创建培育可形成品牌规模优势的乡镇（街道），荣列其中。其中有：威海市荣成市成山镇、济南市南部山区西营街道、泰安市泰山区泰前街道、济宁市曲阜市尼山镇、临沂市沂南县铜井镇、淄博市淄川区太河镇、临沂市蒙阴县桃墟镇、淄博市博山区池上镇、日照市东港区河山镇、临沂市沂水县院东头镇、济南市长清区万德街道、泰安市岱岳区道朗镇、济宁市泗水县济河街道、临沂市平邑县柏林镇、烟台市蓬莱区大辛店镇、烟台市牟平区养马岛街道、威海市环翠区张村镇、日照市山海天旅游度假区卧龙山街道、临沂市兰陵县苍山街道、滨州市惠民县魏集镇、济南市莱芜区雪野街道、枣庄市峄城区榴园镇、泰安市东平县旧县乡、济宁市邹城市大束镇、东营市东营区龙居镇、枣庄市山亭区冯卯镇、青岛市西海岸新区灵山岛省级自然保护区、烟台市长岛海洋生态文明综合试验区南长山街道、威海市文登区高村镇、潍坊市青州市庙子镇、日照市五莲县松柏镇、济南市章丘区文祖街道、临沂市费县薛庄镇、菏泽市巨野县核桃园镇。首批34个创建名单的公布非常重要，预示着山东省文旅厅从大力发展好旅游民宿产业出发，经过一段时期对省内外行业的慎重市场研判，已经明确产业发展的方向和路径。赵勇处长向齐鲁晚报·齐鲁壹点老乔游记项目介绍，未来将以此为抓手支持民宿产业发展，政策倾斜并投入资金支持，向这一方兴未艾的产业注入强大的推动力量。除了山东各省直单位代表，省、市、区文旅机构领导，以及国内从事旅游民宿研究实践的各位专家，本次会议特别邀请34家旅游民宿集聚区创建单位的街道、乡镇书记、镇长、主任们参加。这些手握权力的“乡镇长”们对于决策发展本地的旅游民宿产业有着特别重要的作用。九如山度假风景区副董事长刘征说，九如山所在的南部山区西营街道，是全省34个旅游民宿集聚区创建单位之一。本次推进会在九如山召开，我们深感荣幸，倍受鼓舞。下一阶段，将对标省文旅厅《关于促进旅游民宿高质量发展的指导意见》，咬定“打造中国最浪漫的休闲木屋度假聚落”的目标继续发力。树立“领头雁”意识，争做国内民宿集聚区“顶尖级、标志性、品牌化”的新标杆。

会议发布了“九如山倡议”本次会间，由34家山东省旅游民宿集聚区创建单位共同提出的“九如山倡议”，注定会在山东乃至全国的旅游民宿产业发展中，产生相当影响。不排除今后其他同行需要在各种场合不断“复述”该倡议的其中某些意旨。“九如山倡议”包括——一、我们明确战略定位：将民宿集聚区打造成山东休闲度假旅游新的增长极。二、我们担当社会责任：发挥民宿集聚区示范带动作用，实现产业富民。三、我们树立品牌意识：彰显民宿集聚区的乡土文化，营造美好生活方式。四、我们优化品质服务：积极探索和完善民宿服务标准化管理，规范营商环境。五、我们强化政策扶持：构建有利于民宿集聚区高质量发展的组织保障。以上五条具体每条还有相应的阐述。

在会前27日晚上准备会，有专家提出，有鉴于旅游民宿的发展时间较短，关于其规范、标准、边界等很多认知尚未达成一致，暂时不宜用“共识”一词，使用“倡议”更恰当。活动组织方面接纳建议。随着实践的深入，再由“倡议”到“共识”，进而形成行业“标准”“公约”。“九如山倡议”提出，近日，习近平总书记视察山东，并对山东的发展提出了“三个走在前”的明确要求。在全省上下全面贯彻习近平总书记在深入推动黄河流域生态保护和高质量发展座谈会上的重要讲话精神和视察山东重要指示要求的大背景下，“我们充分认识到：乡村旅游是持续推进乡村振兴，践行‘三个走在前’的重要抓手，而旅游民宿已经成为乡村旅游的核心驱动力，并逐步成为一种独立的业态和产业体系，形成了新型的旅游休闲度假模式，在建设无差别城乡和实现共同富裕的进程中，发挥出至关重要的引擎作用。”

抱团发展，山东瞄准打造国内外民宿品牌

“一枝独秀不是春，万紫千红春满园！”会上，山东省文化和旅游厅党组成员、副厅长孙树娥讲话中，一上台就这样说。

孙树娥讲话孙厅长说，年2月，经省政府同意，山东省文化和旅游厅联合省发展改革委等14个部门联合印发了《关于促进旅游民宿高质量发展的指导意见》，这标志着山东旅游民宿建设进入了高质量发展时期，同时也标志着旅游民宿集聚区建设拉开了序幕。党的十九大提出高质量推进乡村振兴，统筹推进城乡建设的问题，而乡村民宿经济的崛起，成为乡村旅游创新发展的主要动能。我们敏锐地捕捉到“民宿集聚”这一现象，并开创性地推进创建“民宿集聚区”，也是基于民宿发展逐渐摆脱对景区的依附，成长为一种新型产业业态。而住民宿成为一种新型旅居生活，一种可促进城乡互通的消费现象的研判。年初爆发的新型冠状肺炎疫情，给世界旅游业带来重创，全省景区年平均入园人数不足最大承载量的20%，旅行社员工纷纷转行，标准化酒店的入住率也明显下降。在出境游受阻，跨省游受制约的情况下，城市周边游、乡村游反而火爆起来。乡村民宿则几乎成了疫情的“受益者”，在整个市场逆势飘红。今后，通过推进旅游民宿集聚区建设，可把这些民宿有机地整合在一起，实现品牌共创、资源共享、市场共拓，有助于打造出一批在国内外有影响的乡村旅游目的地。山东已搭建好旅游民宿集聚区建设的平台，从民宿装备到设计，从人才培养到市场营销，将提供最优质的资源和服务，拿出最好的优惠政策，营造最优的投资环境，邀请全国民宿投资商来鲁投资洽谈。